Vente appartement 325 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Valerie Tanguy (06 25 41 32 52) vous propose : En Exclusivité, Quartier BOURG L'EVEQUE, à 2 pas de la place des Lices, charmant appartement rénové, de 76 M2, 4 pièces !
Situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement lumineux propose une belle pièce de vie de presque 30M2 , un espace clos, en verrière, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, une cuisine, une salle de bains, un WC avec lave mains et deux chambres de 12M2 , avec placards.
Le balcon de 10M2, offre un espace de détente, au calme.
Le chauffage est collectif, au gaz de ville, les baies vitrées du salon et d'une chambre sont récentes et équipées de volets électriques, les sols et les peintures sont refaits, la salle de bains est neuve...
Ici de nombreux travaux ont été faits, d'aménagement, de confort et de décoration. Vous pouvez donc envisager de vous installer directement !
L'appartement dispose d'une CAVE EN SOUS SOL.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy EI (ID 25574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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VALERIE TANGUY - IAD

55 avis clients

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