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Vente appartement 282 690 €
76,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
76,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 677 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et fraichement ravalée, nous vous proposons cet appartement très bien entretenu. Avec une surface habitable de 77m², il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle avec arrivée d'eau pour votre lave-linge, d'un lumineux séjour - cuisine orienté sud de près de 29m² et d'une terrasse de 30m² environ. En plus de ses prestations intérieures, l'appartement dispose d'un garage privatif au sous-sol. Proche des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un très beau cadre de vie. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3616 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 282 690 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17342B - Réf Superimmo : ANVXWUDI7
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| Prix de vente : 282 690 € | Prix au m² : 3 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 616 € / an | Taxe foncière : 1 471 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 76,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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