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Vente appartement 282 690 €
76,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
76,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 677 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et récemment rénovée. Très bien entretenu et offrant une surface habitable de 77 m², il comprend une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec arrivée d'eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux de près de 29 m² orienté sud. Une terrasse d'environ 30 m² complète cet espace de vie. Un garage privatif en sous-sol est inclus. Proche des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3616 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 282 690 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17342D - Réf Superimmo : ANVXWUDI7
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| Prix de vente : 282 690 € | Prix au m² : 3 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 616 € / an | Taxe foncière : 1 471 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 76,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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