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16
Vente appartement 280 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 3 684 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Emmanuel MAIZIÈRE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE – CAPIFRANCE Emmanuel MAIZIÈRE vous propose, au sein d'une petite résidence de 6 lots , un appartement, LOT 01, de type T3 en RDC de 75.50 m² avec terrasse privative.
La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao.
Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux.
Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau.
Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d’eau avec douche et WC, d’un grand espace séjour / cuisine de 37 m² (cuisine non fournie) ouvrant sur un espace deck (30 m² ) prolongé par un jardinet (10m²) clos.
Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d’une citerne d’eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d’eau et d’un box individuel maçonné pour stockage.
Plusieurs appartements sont disponibles, en RDC ou au 1er étage, pour des surfaces de 75.50 m² à 103.90 m², et des prix de vente FAI de 280 000 à 345 000 € FAI.
Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 222 - Greffe de POINTE A PITRE) Emmanuel MAIZIÈRE Entrepreneur Individuel 06 90 63 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868274)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340939148707 - Réf Superimmo : ANVXWUUUA
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Climatisation | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
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