Vente appartement 228 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Aurélie BRETON (06 50 57 30 01) vous propose : APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN - 76 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - CENTRE VILLE
Appartement entièrement rénové, situé à 100 m de la mairie de la SAINT NAZAIRE et à 400 m à pied de la plage. Il mesure 76 m2 et se compose d'une entrée avec placard, 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine neuve aménagée équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin privé exposé plein sud, une grande cave, un jardin commun et un local à vélo commun complètent la prestation. Faible charges de copropriété 30 € par mois.
SES ATOUTS : SON ENPLACEMENT - SON POTENTIEL - SON JARDIN
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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AURÉLIE BRETON - IAD

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