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Vente appartement 435 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 724 €/m²
Arnaud BRÉMOND - iad

Arnaud BRÉMOND - iad

13 avis
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Description

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE , APPARTEMENT T3 CONTEMPORAIN 'COUP DE COEUR' PLEINE VUE MER !!
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 76m2 , entièrement rénové et climatisé ( gainable) avec beaucoup de goût à l'aide de matériaux d'exceptions !!
Situé au 2ième étage sur 3 avec ascenseur, orienté SUD/EST au sein d'une petite résidence prestige sécurisée , cet appartement contemporain très cosy se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse doté d'une belle cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec îlot central . L'espace salon / salle à manger ouvre sur une belle terrasse de 17m2 invitant à la convivialité et au farniente , qui offre une pleine vue mer à 180 degrés .
L'espace nuit propose 2 grandes chambres vue mer et placards dressing , un WC suspendu indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne complète cet harmonieux ensemble . Grand garage fermé en sous sol avec porte automatisée et possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR , PETITE PEPITE EXCEPTIONNELLE !!
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI !!
La presente annonce immobiliere vise 84 lots principaux situés dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166€ par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brémond Arnaud - EI(ID 27215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 1623851 - Réf Superimmo : ANVXWYAQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 piècesCopropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €
16 octobre 2024
449 000 €
Localisation
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ARNAUD BRÉMOND - IAD

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