Vente appartement 410 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Seynod

74600 ANNECY – APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 88 M² – ENTIEREMENT RENOVE – PARKING PRIVATIF – CAVE
Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose un appartement de 76.25 m² carrez, implanté sur les hauteurs de SEYNOD à deux pas de VIEUGY.
Associant le charme du XIIIème siècle avec une rénovation moderne, il propose des prestations de qualité et économiques.
Dans une bâtisse remplie d’histoire, ce bien atypique bénéficie d’une double exposition Nord/Sud et se présente sur deux niveaux.
Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand séjour et un wc.
A l’étage, vous trouverez une salle de bains, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que deux chambres.
Les combles aménagés vous proposent une surface de près de 23 m².
Parfait compromis entre un appartement et une maison mitoyenne.
Son emplacement privilégié vous offrira le calme et la proximité à toutes les commodités tant recherchées.
Son jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours.
Vous l’aurez compris, cet appartement ne manquera pas d’arguments pour vous séduire.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien
Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min.
Sibra ligne 2.
Nombre de lots : 15.
Pas de charges de copropriété.
Indice de consommation d’énergie : A.
Montant des dépenses annuelles d’énergie de 330 à 520 € par an.
Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à
Visite 7jours/7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 5 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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EMMANUEL DE BOISVILLIERS - EFFICITY

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