Vente appartement 190 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 2/3 pièces de 76,09 m² Carrez avec pierres apparentes, dans un immeuble des années 1960, situé rue Welsch, proche des commodités et de la forêt du Neuhof.
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de bus « Neuhof Église » : 2 minutes à pied ;
- Arrêt de tram « Neuhof Rodolphe Reuss » : 18 minutes à pied ;
Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé :
- D’une entrée, d’un cellier, d’une chambre à coucher, d’un WC indépendant, d’un séjour, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d’une salle d’eau-salle de bain.
Il est possible de cloisonner le mur entre le séjour et la salle à manger afin de profiter de deux chambres à coucher.
L’appartement est lumineux grâce à sa double orientation EST et SUD.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple.
Les atouts du bien :
- Bien coup de cœur ;
- Pierres apparentes ;
- Luminosité ;
- Beaux volumes ;
- Distribution des pièces ;
- Pas de gros travaux à prévoir.
En annexe : une cave, un grenier et une place de parking en extérieur.
Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2024.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2024.
DPE E/E.
Chauffage collectif au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2260€ et 3090€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16.
Bilan prévisionnel de charges : 2800€ par an, soit environ 233€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Prix honoraires inclus : 190.000,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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