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Vente appartement 201 400 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
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- 2 650 €/m²
- Étage 1/10 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 à Talence, Proche Université. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, dans un secteur prisé à Talence. Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces, des transports en commun (bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade. Cet appartement traversant est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Très bien isolé, il offre un confort de vie optimal en toutes saisons. Composé de deux chambres et un bureau, il est fonctionnel et clef en main. La luminosité naturelle qui traverse les pièces et son agencement soigné ne manqueront pas de vous séduire. De nombreux rangements, placards, et un cellier/buanderie en plus de la surface du bien, viendront faciliter le quotidien avec des solutions d'aménagement multiple. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce coup de coeur ! Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : VO7067 - Réf Superimmo : ANVXWX51L
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| Prix de vente : 201 400 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 988 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 012 € / an
Maximum :
1 368 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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