Vente appartement 449 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talloires-Montmin (74)

À Vendre – Appartement 5 Pièces à Rénover à Talloires-Montmin
Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans la charmante commune de Talloires-Montmin, entre lac et montagnes. Niché au sein d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité des balades, commerces, transports et villages voisins de Talloires et Menthon-Saint-Bernard.
Caractéristiques Principales :
• Surface : 76 m² habitables répartis sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation pour exprimer tout le potentiel de ce bien.
• Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres avec rangements, idéales pour une famille
• Séjour : Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud.
• Extérieur : Profitez également d’une terrasse d'environ 10 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.
• Annexe : Une cave privative vient compléter ce bien.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Construit en 1980, cet appartement allie potentiel et emplacement privilégié.
Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mathis UOMOBONO – Gérant
📞 06 78 75 83 11
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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