Vente appartement 346 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Thionville (57100)

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : - ELANGE - CONSTRUCTION 2021 - CALME - BALCON SUR L'ARRIERE
'Bien rare sur le marché, magnifique appartement de 76 m2 situé dans une résidence de 2021 dans un quartier prisé d'Elange.
Situé au premier étage avec ascenseur, une entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée avec accès direct au balcon sans vis-à-vis et donnant sur l'arrière de la copropriété, deux belles chambres, une salle de douche et wc separés, et une pièce buanderie.
Une place de stationnement devant la copropriété et un garage complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Pour votre confort : aucun travaux, garantie décennale, commodités à proximité et grands axes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.67 € par mois (soit 1052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AMANDINE PLANO - IAD

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