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Description

Superbe Duplex T3 au Cœur de la Ville Historique de Troyes
À vendre : magnifique appartement T3 en duplex de 76 m², situé en plein cœur de Troyes, dans le centre historique. Cet appartement, niché dans une copropriété intime de 5 lots, marie à la perfection le charme d'antan et le confort moderne. Sa façade en pan de bois, récemment rénovée, reflète l'authenticité du style champenois. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une grande entrée chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie pratique. L'appartement dispose également de deux salles de bain avec WC, offrant un confort optimal.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, rendant votre quotidien des plus agréables.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou une famille souhaitant s'établir dans un environnement charmant, ce bien saura répondre à vos attentes. Saisissez cette opportunité rare de posséder un appartement d'exception dans une ville pleine de caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Robert ZOUVI
07 58 28 29 84 Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin BRIAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 85047556 - Réf Superimmo : ANVXXDWTL
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

76,28 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2018
Dernier étageOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 051 € / an
Maximum : 1 423 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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