Vente appartement 130 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cet appartement T4 rénové, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble situé à côté du marché couvert, à 5mn de la gare et 10 mn du centre-ville ou des bords de l’Allier.
Traversant et d’une surface habitable de 75.70 m2, il vous offrira une entrée avec placard de 6.70 m2, un salon de 11.64 m2, un séjour de 13.36 m2, une cuisine aménagée de 8.22 m2, 2 chambres de 12 m2, un dressing de 3.80 m2, une salle de bain de 6 m2 et un WC indépendant.
Appartement en très bon état, cuisine neuve, double vitrages PVC, volets roulants, salle de bain récente, chauffage individuel gaz de ville, parquets dans les pièces principales. Convient très bien à profession libérale, cabinet de médecin ......
Copropriété récente de 11 lots, pas de travaux à prévoir
Une cave complète ce bien.
Taxe Foncière : 980 € DPE (02/2022): D 155
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 557703 )

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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PHILIPPE MOGIER - OPTIMHOME

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