Vente appartement 249 900 €

76,85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

EXCLUSIVITÉ
Charme et modernité au coeur de Vichy
Découvrez cet appartement T3 lumineux et en parfait état de 76,85 m² hab, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, situé au coeur de Vichy, entre le Parc des Sources et l'Allier. Pas besoin de voiture pour profiter du centre ville et des espaces verts, tout en étant au calme! Les bords de l'Allier avec sa voie verte et ses restaurants sont à deux pas.
Séjour spacieux de 28 m², deux chambres lumineuses, cuisine séparée par une verrière, meublée et équipée , salle d'eau refaite en 2024 et WC séparé.
Une cave et un cellier complète ce bien.
Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 1900 dans une copropriété bien entretenue.
Charges annuelles d'environ 1000 Euros
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau refaite cette année.
Proche de plusieurs commodités : alimentation générale, collège, restaurants, bus, hôpital et médecins généralistes.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Parce que bien se loger est essentiel, ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE, agence de Vichy, .
Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Florence Splingard, E.I., agent commercial RSAC 340 772 565, Tel // O6 31 82 76 05 , RCP 61703248 . I speak English
Retrouvez toutes nos offres sur SARL SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE – Gérante : Mme BURET Caroline Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - SECTEUR DE VICHY

Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 030 885

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