Vente appartement 225 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Villeurbanne (69100)

Situé dans une résidence paisible et arborée sur la rue du 1er Mars 1943, cet appartement lumineux de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue aux communs soignés. Profitez de 3 balcons totalisant 14 m², parfaits pour se détendre en plein air.
Caractéristiques de l'Appartement :
• Superficie : 76 m²
• Séjour : 19 m², spacieux et lumineux
• Chambres : 3, offrant des espaces confortables
• Balcons : 3 balcons pour un total de 14 m²
• Étage : 1er avec ascenseur
• Cave : Espace de rangement supplémentaire
• DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique
Résidence :
• Résidence calme et arborée : Grand parc avec des jeux pour enfants
• Place de parking facile : Stationnement aisé dans la résidence
• Communs soignés : Résidence bien entretenue pour plus de confort
Accessibilité :
• Nombreux bus à 3 minutes à pied : Accès facile aux transports en commun
• Métro ligne D à 5 minutes en bus : Connexion rapide au centre de Lyon
Confort et Tranquillité :
Cet appartement vous offre le calme d'une résidence arborée avec un grand parc, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses trois balcons. Parfait pour les familles, il allie confort et proximité des commodités et transports.
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Nombre de lots de la copropriété : 1886, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877787)

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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