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Vente appartement 78 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allonnes (72700)

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  • 1 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
LAURENT GRAUX - BSK Immobilier

LAURENT GRAUX - BSK Immobilier

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie pratique, il se compose de :
• Un couloir d'entrée fonctionnel, d'environ 9m², avec grands placards.
• Un salon lumineux, d'environ 18m², idéal pour des moments conviviaux.
• Une cuisine équipée séparée, d'environ 11m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un petit débarras d'environ 1.4m² et un balcon (3.5m²) pour profiter d’un extérieur agréable.
• Un WC séparé.
• Une salle de bain.
• Trois chambres, d'environ 9, 10 et 13m², modulables selon vos besoins.
• Une cave d'un peu plus de 5m² pour le rangement ou stockage.
Points forts :
• Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
• Bel espace à exploiter, avec des possibilités de rénovation pour transformer cet appartement selon vos envies.
• Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 261847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 261847 - Réf Superimmo : ANVXXA57B
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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