Vente appartement 265 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Brice ALGISI (06 20 35 64 59) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison-Appartement de 4 Pièces à Annet-sur-Marne
Au cOEur de la charmante ville d'Annet-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces 77 m² environ offrant confort et tranquillité. Situé dans un bâtiment de 2 étages, cet appartement au rez-de-chaussée est parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et cosy de ce logement. La pièce principale, salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte, est le cOEur de cet appartement. Les 3 chambres offrent des espaces de vie personnalisables et intimes. Une salle d'eau, pratique et fonctionnelle, complète l'espace nuit.
L'exposition est idéale puisque l'appartement est orienté à l'Est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée assure calme et sécurité pour ses habitants.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le double vitrage PVC avec volets roulants, alarme et vidéo surveillance, et le chauffage électrique au sol avec boutons thermostatiques vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'un jardin et d'une terrasse vous offre la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur. Une place de stationnement complète se bien.
Cet appartement en bon état général ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
Enfin, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun font de cet appartement un bien idéalement situé pour une vie paisible et pratique au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice ALGISI EI (ID 36422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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BRICE ALGISI - IAD

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