Acheter un appartement 4 pièces en Seine-et-Marne (77)

iad France - Christel Lavenant vous propose: ****Duplex Lumineux avec 3 Terrasses et 2 places de stationnement à Chelles**** Situé à Chelles, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie confortable. Érigé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien de 76.55m² bénéficie d'une triple exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez 1 petite cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (avec petite terrasse), 1 salle de bain avec wc, 1 chambre avec placard, un séjour chaleureux et 1 salle à manger parquetés (possibilité de la transformer en 3ème chambre). La terrasse de 60 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec 1 grand placard, donnant 1 accès direct à la dernière terrasse de 21 m². La configuration en duplex offre des espaces distincts pour la vie privée de chacun. La résidence fermée garantit tranquillité et sécurité, avec des équipements tels que digicode, interphone et ascenseur pour votre plus grand confort. Ce bien, en très bon état général, est équipé d'un système de chauffage individuel alimenté à l'électricité, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. 2 places de stationnement et 1 cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce duplex offre une proximité avec les commerces locaux, les écoles, le conservatoire de musique, les Bords de Marne et à 7mn à pied de la gare, pour une qualité de vie optimale. Bien disponible en fin d'année 2025 (vente longue). 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Partage et intercabinet possible La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.11€ par mois (soit 3601.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.