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975 000 €
11 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Jonathan BENSAID vous propose: Saint-Mandé – Appartement d’Exception 85 m2 (95 m2 au sol) avec Jardin Privatif.
Avenue Sainte Marie à deux pas du Bois de Vincennes, dans un secteur recherché de Saint-Mandé, cet appartement rare à la vente allie prestations haut de gamme, volumes généreux et espaces extérieurs.
Situé en rez-de-jardin d’un immeuble de bon standing, ce bien de 85 m² habitables s’ouvre sur un jardin privatif de 60 m², exposé au calme, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, prolongée par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, des toilettes séparés ainsi que d’une salle de bain moderne, avec baignoire et douche.
Un escalier intérieur dessert directement un souplex aménagé de 10 m² (en plus des 85m2) , idéal pour un bureau, une chambre d’appoint, une salle de musique ou un espace détente, selon vos envies.
Le bien est proposé en excellent état, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité et un agencement fluide et fonctionnel. Il comprend également une cave et une place de parking en sous-sol
Ce bien unique vous séduira par sa tranquillité, son espace extérieur et de prestations soignées, à proximité immédiate de Paris.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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