677 000 €
9 027 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: Au CŒUR DES BATIGNOLLES, sur cour d’un très bel immeuble Art Nouveau récemment ravalé, joli 3 pièces de 75 m2, au 1 er étage avec ascenseur, calme, au charme de l’ancien (parquet, 3 cheminées de marbre, miroirs anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, jolies fenêtres anciennes en ogive avec balconnet) au POTENTIEL RARE après RENOVATION TOTALE.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un couloir qui dessert une double salle à manger /salon actuellement semi-ouverte offrant une grande pièce de vie de 30 m2 ou la possibilité d’un salon et d’une 2 ème chambre.
L’actuelle partie nuit comporte une belle chambre, une salle de bain, et de grands rangements. Toilettes séparées , espace dressing fermé .
Copropriété très bien tenue, présence d’un gardien. Une grande cave saine complète ce bien aux faibles charges .
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE
Proximité immédiate du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, tous commerces, écoles de bons niveaux, toutes facilités de transport (lignes de métro 2, 3,13 & 14, future ligne 15, train ligne L, Tram T3B nombreux bus, RER C) .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus