Superimmo

BMYGUEST

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par BMYGUEST 20/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

17

264 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces

Champs-sur-Marne (77420)

Appartement à vendre au centre ville de Champs sur Marne Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement spacieux et lumineux, situé au centre-ville de Champs-sur-Marne dans un quartier calme, doté de deux magnifiques terrasses. A proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, transports en commun ( Bus,RER A ) gare du Grand paris, cité universitaire, accessible à pied depuis l'appartement. Situé au sein d'une résidence entretenue et récemment rénovée, superbe appartement de 64M2 en rez-de-chaussé avec une entrée privative, une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une avec un accès à une deuxième terrasse, salle de bains, WC séparé. Détails de l'Appartement : Emplacement : Centre-ville de Champs-sur-Marne Étage : Rez-De-Chaussée Surface : 64m2 Nombre de pièces : 4 Chambres : 4 Salles de bain : 1 Cuisine : cuisine ouverte Terrasses : Deux Emplacement Idéal : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Confort : Espaces de vie lumineux et bien agencés avec accès direct aux terrasses. Extérieur : Deux terrasses offrant des vues dégagées et des espaces extérieurs privatifs. Stationnement : 1 place de parking en sous sol Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing, idéalement situé et offrant des espaces extérieurs exceptionnels à Champs-sur-Marne. Une visite s'impose ! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2430.00 euros. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Stéphane Plaza Immobilier Chessy

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Chessy 10/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

17

274 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 94,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Idéalement situé sur la commune de Champs sur marne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école au pied de la résidence, collège, lycée et RER A à moins de 10 minutes à pied) Venez découvrir ce beau 4 PIECES situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, une belle cuisine totalement équipée et aménagée, un salon-séjour donnant accès sur la véranda avec accès sur la terrasse de 15m² sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 belles chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bains. Un garage + une place de stationnement pour compléter ce bien. N'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement ! Copropriété de 496 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Luca BIGORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00348 - MEAUX.

AGENT EXCLUSIF

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par AGENT EXCLUSIF 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

9

240 000 € 2 663 €/m²
Appartement • 90,11 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Coup de coeur assuré ! Spacieux 4 pièces lumineux avec loggia et box À la recherche d'un véritable cocon alliant confort et praticité ? Découvrez en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Un espace de vie généreux et convivial Espace de vie de 43,86 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments chaleureux. Loggia agréable, parfaite pour un coin détente. Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Un agencement optimiséDeux belles chambres, dont une avec dressing, avec possibilité d'une troisième chambre. Nombreux rangements, buanderie et cellier pour un quotidien organisé. Un emplacement idéalÀ deux pas des commodités, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Immeuble bien entretenu avec gardienne, pour plus de confort et de sécurité. Un box privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 817 248 RCP Allianz IARD 59661778

CHELLES

(73 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par CHELLES 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(73 avis)

9

298 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 4 pièces (90,51m2) situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur : Champs-sur-Marne à 1 min à pied de la station de bus 213, 10 min à pied de Carrefour et 20 min de la gare de Noisy Champs ou Chelles Gournay. Au rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état, offre des prestations de qualité : Surface : 86,40 m2 (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement donnant sur un vaste salon/séjour et loggia Cuisine séparée Trois chambres spacieuses (respectivement 10,82m2, 11,16m2 et 16,60m2) Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé. Deux places de stationnement en parking extérieur sécurisé. Cet appartement est idéal pour une famille, un investisseur ou profession libérale ! Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85. Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 260/E : GES : 57/E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1940 € et 2670 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1239 € Copropriété de 207 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 558,56 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Abdelkader GEDDI - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Abdelkader GEDDI - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

9

236 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Un voyage dans le temps, c’est ce que vous propose cet appartement situé sur la commune de Champs-sur-Marne à 7 minutes à pieds de la future gare du Grand Paris. D’une surface de 84m2, il se compose : -d’une entrée avec dégagement et placards de rangement, -des 3 chambres dont 2 avec penderie, - d’un beau salon et salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein Sud, -d’une cuisine équipée avec un cagibi très pratique, -d’une salle de bain avec double vasque. Le tout est complété par un emplacement de parking souterrain. Les charges de copropriété sont de 1926€ et les Taxes Foncières de 1103€. Belle opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 534 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : 06 31 23 90 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573 - SAFTI – GEDDI Abdelkader, Conseiller indépendant

MON NOUVEAU M2

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par MON NOUVEAU M2 29/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

15

267 500 € 3 075 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Mon Nouveau 87m² ! (CHAMPS SUR MARNE - 77420) Square des Bouleaux. Dans une résidence sécurisée et avec un gardien. Appartement de type 4 pièces en rez de jardin comprenant : entrée indépendante, séjour lumineux donnant sur un jardin de 57m², cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), dégagement, 3 chambres de 14m², 12m² et 10m² avec rangements, salle de bains récente et water-closet indépendant. L'appartement dispose également d'un box en sous-sol. A proximité immédiate de la gare du futur Grand Paris. RER A station Noisy / Champs. Bus, commerces, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée, université Marne la Vallée) et axes routiers à moins de 5 minutes. A visiter rapidement Copropriété de 534 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros.

Grégory PETIT - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Grégory PETIT - iad 20/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(64 avis)

9

289 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Grégory Petit vous propose: Appartement T4 avec Jardin et Parking à Champs-sur-Marne Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Champs-sur-Marne, dans une résidence datant de 1978, entièrement rénové pour offrir un confort moderne et élégant. Avec une surface de 80.62m², cet appartement propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires. Le salon de 40m² est le cOEur de cet espace de vie, offrant un espace de détente chaleureux et convivial. La cuisine attenante, équipée, vous offre tous le confort nécessaire. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent des commodités pratiques à cet appartement. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de partager d'agréables moments en extérieur. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un box pour stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un accès direct depuis l'appartement. La résidence sécurisée avec digicode, gardien et porte fermée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. L'accès à la Fibre Optique vous garantit un confort moderne dans cet appartement. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Champs-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GREGORY PETIT(ID 61483) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abdelkader GEDDI - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Abdelkader GEDDI - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

9

210 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Vous êtes fan du programme Les Rois de la réno, cet appartement de 87m2 est fait pour vous. Logé dans une résidence cotée située à seulement 7 minutes à pieds de la future gare du Grand Paris, avec toutes les commodités proches, ce grand appartement est composé : -d’une entrée avec interphone et tableau électrique au norme, -d’un salon salle à manger avec porte fenêtre donnant accès à un balcon sans vis à vis, -d’une vaste chambre avec placard, -d’une cuisine avec porte fenêtre donnant aussi sur le balcon, -de 2 chambres dont une avec placard, -d’une salle de bains, Le tout est complété par un box en sous-sol. Les taxes foncières sont de 1155€. Tout est réuni pour laisser libre court à vos envies de rénovation. Que vous soyez en recherche de logement ou pour investisseur, cette opportunité est juste unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 550 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : 06 31 23 90 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573 - SAFTI – GEDDI Abdelkader, Conseiller indépendant

OFFICE NOTARIAL DU VAL D'EUROPE

Annonce publiée le 25/05/2022 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par OFFICE NOTARIAL DU VAL D'EUROPE 25/05/2022 - mise à jour 06/09/2024

1

236 000 € 3 059 €/m²
Appartement • 77,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Résidence LES ETANGS DE NESLES appartement de type F4 au 6-ème étage avec ascenseur.descriptif: Une entrée avec rangement, séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain avec baignoire, 3 chambres .

Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

(82 avis)

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2023 - mise à jour 08/12/2024

(82 avis)

11

374 000 € 4 675 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - DERNIER ETAGE- ASCENSEUR -2 TERRASSES-2 PARKINGS EN SOUS SOL- Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 80m² neuf sous garantie décennale-normes PMR - RT 2012 situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée....DEUX BELLES TERRASSES. Je vous invite à venir découvrir ce SUPERBE 3/4 pièces, il dispose d'une vaste pièce de vie de 30m² environ attenante à l'espace cuisine de 10m² donnant accès à une spacieuse TERRASSE de 30m² exposée plein Ouest avec une vue dégagée, une exposition parfaite pour une cuisine et un séjour baigné de lumière...vous découvrirez une 1ère chambre avec un grand dressing donnant également accès à la TERRASSE, une suite parentale avec sa salle d'eau exposée plein Est et l'idéal accès à une DEUXIEME terrasse de 11m² environ, une grande salle de bains + wc puis 1 autre wc séparé. LES PLUS - A savoir possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin...2 EMPLACEMENTS de parking en sous sol complètent le bien, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique. Situé à moins de 10mtes du Centre Commercial , des Ecoles, transports RER A et Bords de Marne...Autoroute A4 à 10 minutes Profitez d'un cadre de vie AGREABLE tout en étant proche de toutes les commodités. TRES RARE A DECOUVRIR SANS HESITER. - LOCATION POSSIBLE - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER AU 06 47 97 60 23 -

Abdelkader GEDDI - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Abdelkader GEDDI - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 27/01/2025

9

269 500 € 2 807 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

C’est sur la commune de Champs-sur-Marne, au sein d’une résidence arborée avec couple de gardiens, située à 7 minutes à pieds de la future gare du Grand Paris, que je vous présente ce très bel appartement à la décoration soignée et aux prestations modernes. D’une surface d’environ 96m², il se compose: -d’une entrée avec dégagement, de penderies et étagères de rangement avec portes coulissantes, -d'une buanderie à l'espace optimisé, -d’un magnifique salon, et sa cuisine ouverte avec son îlot central, -d’une agréable véranda tout équipée (parquet et éclairage) pour recevoir vos convives chaleureusement, -d’un terrasse en partie recouverte avec loggia, -d’une salle de bains avec sèche serviette et son système absorbeur de buées, -de 2 chambres avec dressing sur mesure. Le tout est complété par un box en sous-sol. Coup de cœur en perspective. Venez voir par vous-même. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : 06 31 23 90 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573 - SAFTI – GEDDI Abdelkader, Conseiller indépendant

L'Adresse Champs Sur Marne

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par L'Adresse Champs Sur Marne 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

235 000 € 2 788 €/m²
Appartement • 84,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Ecoles primaire à deux pas, RER A à 5 minutes A pied et commerces a deux pas. Appartement de 4 Pièces au DERNIER ETAGE AVEC Ascenseur composé : d'une entrée , salon l ouvrant sur une terrasse privative, cuisine Indépendante , dégagement, trois chambres, salle de bains, wc séparé. Parking pour compléter ce bien. Je vous attends pour un rendez vous!!! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4006 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Chessy

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Chessy 30/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

17

279 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 94,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Idéalement situé sur la commune de Champs sur marne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école au pied de la résidence, collège, lycée et RER A à moins de 10 minutes à pied) Venez découvrir ce beau 4 PIECES situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, une belle cuisine totalement équipée et aménagée, un salon-séjour donnant accès sur la véranda avec accès sur la terrasse de 15m² sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 belles chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bains. Un garage + une place de stationnement pour compléter ce bien. N'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement ! Copropriété de 496 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Luca BIGORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00348 - MEAUX.

WILLIAM COULONGEAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par WILLIAM COULONGEAT - BSK Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

30

298 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

DESCRIPTION Quartier au pied du château et son joli parc / résidence le clos voltaire BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce beau 4 pièces en rdc avec jardin , situé à champs sur marne centre ville , Château à 2 minutes , proche commerces , écoles transports et accès autoroute , RER A Noisiel ou Noisy Champs . Il comprend une entrée avec placard de 7 m² , Un séjour salon de 28 m² avec cuisine américaine équipée donnant directement sur jardin avec terrasse de 50 m² Une salle de bain de 4,5 m² , un WC séparé , Trois chambres 13.5 m², 11 , et 10 m² très propre Faible charges : 280 euros mensuel chauffage compris collectif , et l'eau. Une place de parking complète ce bien Un véritable coup de cœur , A venir visiter sans plus tarder !! Faire vite visite possible 7 jours / 7 poser vos valises . Vidéo sur demande à venir . Cette annonce référence 264806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume CUISINET - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Guillaume CUISINET - iad 19/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(20 avis)

11

269 500 € 2 837 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Guillaume Cuisinet vous propose: Appartement spacieux de 4 pièces à Champs-sur-Marne - Idéal pour une vie citadine confortable Situé dans la charmante ville de Champs-sur-Marne, cet appartement de type 4 offre un espace généreux réparti sur 95.18 m², idéal pour une famille ou pour des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. Niché au sein d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est situé au rez de chaussée, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine. L'espace de vie a été agencé de manière à offrir une circulation fluide et des pièces lumineuses. Les 4 pièces, bien agencées, peuvent être converties en chambres, bureau ou espace de loisirs en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Vous trouverez un salon donnant sur une véranda et sur un jardin privatif de plus de 30 mètres carré, une cuisine ouverte et équipée bénéficiant d'un agencement pratique. Coté nuit vous trouverez Wc séparé, salle de bains, 2 chambres donnant sur le jardin. L'appartement est équipé d'un système de sécurité complet avec digicode, interphone et accès sécurisé, vous offrant tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la présence d'une connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Un box au sous-sol complète le bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 125 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cuisinet Guillaume - EI(ID 66695) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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