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Vente appartement 374 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 4 675 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Pilz Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

82 avis
06 47 97 60 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - DERNIER ETAGE- ASCENSEUR -2 TERRASSES-2 PARKINGS EN SOUS SOL-
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 80m² neuf sous garantie décennale-normes PMR - RT 2012 situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée....DEUX BELLES TERRASSES.
Je vous invite à venir découvrir ce SUPERBE 3/4 pièces, il dispose d'une vaste pièce de vie de 30m² environ attenante à l'espace cuisine de 10m² donnant accès à une spacieuse TERRASSE de 30m² exposée plein Ouest avec une vue dégagée, une exposition parfaite pour une cuisine et un séjour baigné de lumière...vous découvrirez une 1ère chambre avec un grand dressing donnant également accès à la TERRASSE, une suite parentale avec sa salle d'eau exposée plein Est et l'idéal accès à une DEUXIEME terrasse de 11m² environ, une grande salle de bains + wc puis 1 autre wc séparé.
LES PLUS - A savoir possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin...2 EMPLACEMENTS de parking en sous sol complètent le bien, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique.
Situé à moins de 10mtes du Centre Commercial , des Ecoles, transports RER A et Bords de Marne...Autoroute A4 à 10 minutes
Profitez d'un cadre de vie AGREABLE tout en étant proche de toutes les commodités.
TRES RARE A DECOUVRIR SANS HESITER.
- LOCATION POSSIBLE - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER AU 06 47 97 60 23 -

Publiée le 06/11/2023 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 64605DHI2437 - Réf Superimmo : ANVXTV23H
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 504 € / an
Maximum : 682 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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