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Vente appartement 333 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Bettencourt - efficity

Emmanuelle Bettencourt - efficity

14 avis
06 18 70 38 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 - BORDEAUX - VICTOIRE - GRAND T4 - 77 M².
Emmanuelle BETTENCOURT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce spacieux appartement de 77 m2, situé en plein cœur de Bordeaux.
Dès l'entrée, située au 2ème étage, vous découvrirez une belle pièce de vie, suivie d'une cuisine, ainsi que 3 chambres lumineuses, quelques travaux seront à prévoir pour optimiser le confort de ce bien (salle d'eau notamment, aménagement cuisine...).
Ce logement, au sein d'un bel immeuble avec une façade en pierre présente un charme authentique et historique. L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, gage de qualité et de pérennité.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif comme du co-living.
Contactez-moi pour visiter cet appartement plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 171023 - Réf Superimmo : ANVXXG8WL
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Caractérisques
Prix de vente : 333 900 €Prix au m² : 4 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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