Arnaud Cudennec - efficity

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Description

BORDEAUX 33200 - PARC BORDELAIS - T3 77 M2 - LOGGIA 7M2 - PLACE DE PARKING A LOUER
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de (6 appartements, un local et un bureau), rue de l'Ecole Normale, Bordeaux.
D'une surface de 77.0 m2, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un cellier.
Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité du parc Bordelais.
Le bien est équipé d'un interphone . De plus, vous disposerez d'un local à vélo.
Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (électricité)
On aime le secteur, la luminosité et le potentiel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 151195 - Réf Superimmo : ANVXUVNXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 362 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 010 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage 1 salle de bain
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

hausse de 1,8%

262 000 €
28 mai 2024

Baisse de 6,2%

257 400 €
21 mars 2024

Baisse de 1,4%

274 500 €
16 février 2024
278 500 €
Localisation
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