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Vente appartement 349 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chaponost (69630)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chaponost (69630)
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- 4 532 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Visite virtuelle sur notre site !
Coup de coeur pour ce bel appartement proche du centre de Chaponost situé :
au 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost
Résidence récente de 2014 'Aqua Verde'
Laissez-vous séduire par ce beau T3 de 77m² en rez-de-jardin de 68m² exposé plein Sud
Il se compose comme suit :
Une belle entrée avec placards
Une agréable pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
Le jardin privatif de 68m² est un véritable atout, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
2 belles chambres spacieuses avec placards (12,25m² et 13,6m²), une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
**Avantages :**
- Double garage en sous-sol en sus
- Local à vélos et poussettes
- Proximité des commodités et des transports
- Double vitrage et volet électrique
-Chauffage individuel au gaz
-Charges communes : 94 €/mois (eau froide, entretien des parties communes)
Taxe Foncière 1193€ €
Nombre de lots d'habitations : 36 lots d'habitation
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste.
Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est également accessible en quelques minutes à pied.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 20523-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXAKIN
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 128 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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