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Vente appartement 199 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
Cluses (74300)

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  • 2 584 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
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Description

T3 77m² avec cave et balcon CLUSES
T3 de 77m² - cave - grand balcon abrité en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy)
Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD EST, de 77m² habitables avec place de parking extérieure non privative et cave.
Il est situé au 1er étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, et comprend :
Un hall d’entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec accès sur un grand balcon abrité (électriphié et avec point d'eau), une première chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec petit coin buanderie et une deuxième chambre.
En annexe :
Place de stationnement extérieur non privative dans une cour sécurisée par portail électrique
Une cave
Les + de l'appartement : situé proche des commodités (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève).
Côté technique :
Chauffage électrique individuel
Cheminée présente dans l'appartement avec possibilité de changement par poêle à granulés
Faible charge de copropriété
Huisseries et fenêtres de l'appartement flambant neufs (changés en septembre 2024)
Idéal primo accédants ou investisseurs.
A venir visiter sans tarder !
Consommation conventionnelle : D / 246
Estimation des émissions : B / 7
Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : JD8245FOUR - Réf Superimmo : ANVXX4RHH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

77 m² - 3 pièces1er étage avec ascenseur
Vue sur courAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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