Vente appartement 165 300 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Damien Divialle (06 13 21 40 04) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR !!!! PROCHE RER - TRAM 12 - T ZEN 4 - BUS - ECOLES - COMMERCES - BALCON - PARKING
Évry : Charmant 4 pièces de 2 chambres à proximité immédiate des transports
Idéalement situé à Évry, ce spacieux appartement de 4 pièces (2 chambres) vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un accès direct aux transports en commun : RER D, tramway 12, bus et T Zen 4. Les commerces, écoles et autres services sont également à quelques pas de la résidence, vous offrant un cadre de vie familial idéale !!
Ce charmant 4 pièces vous offre : Une entrée menant sur un magnifique double séjour, ouvert sur un spacieux balcon sans vis à vis, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un débarras vous permettant de désencombrer les différentes pièces. L'appartement vous offre des prestations de qualités telle que, fenêtres double vitrage, une baie vitrée avec porte coulissante, et des volets roulants électrique sur toutes les fenêtres.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol sécurisé !!!
Si vous recherchez un appartement familial et confortable offrant un cadre de vie idéal, n'hésitez plus !!! Contactez moi pour organiser une visite au plus vite.
Les +:
Résidence sécurisée à taille humaine
Proximité des transports en commun
Double vitrage de qualité avec volets roulant électrique
parking en sous sol
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Divialle EI (ID 83529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 300 €	Prix au m² : 2 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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DAMIEN DIVIALLE - IAD

Siren : 840525174

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