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Vente appartement 230 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Courneuve (93120)

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  • 2 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Alex El Baz - iad

Alex El Baz - iad

07 88 60 00 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : +++ EXCLUSIVITÉ +++ LA COURNEUVE +++ - 4 PIECES 77 M² - BALCON ET PARKING
Venez découvrir ce très bel appartement familial de 4 pièces de 77m2 environ, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.
Il est composé d'une entrée, un vaste séjour de près de 30m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un petit balcon, une belle cuisine séparée, équipée et aménagée, 3 chambres avec dressing, Une salle de bains moderne avec une douche supplémentaire et un WC.
Un parking extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Idéal pour une famille ou un investisseur pour un projet de location ou colocation.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
LES PLUS :
- Faibles charges
- Ravalement récent
- Vidéosurveillance au sein de la résidence
LES ALENTOURS :
- Ecoles et commerce à proximité immédiate. Supermarché G20 à 1
min à pied. Ecole élémentaire Henri Wallon à 1 min, Collège Georges
Politzer à (2 min.)
- Parc de la Courneuve (500m)
- Transport : Bus 143 - 249 - Tram T1 station Hôtel de ville
- Métro 'ligne 7' la Courneuve-8mai 1945 à 15 min.
- Accès autoroute A1, A86.
- A 10min de la nouvelle station métro 'ligne 16 et 17', station la Courneuve 6 route.
DISPONIBLE 7J/7, je vous laisse me contacter pour plus de détails, et prise de rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228 € par mois (soit 2736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1605215 - Réf Superimmo : ANVXWQLFW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gazSéjour de 29 m²
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 242 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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