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Vente appartement 276 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 3 584 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Les Pyramides Immobilier

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Description

SOUS OFFRE - À vendre à La Grande Motte, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 77 m2 au 1er étage offre un cadre de vie idéal. Sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, dans un environnement calme.
Caractéristiques Principales :
Surface : 77 m2
Étage : 1er étage (sans ascenseur)
Chambres : 2 chambres + 1 salon (ou 3ème chambre)
Cuisine : Séparée et équipée
Salle d'eau : 1
Toilettes : Séparés
Buanderie : Oui, avec placard
Double Vitrage : Oui (dans tout l'appartement)
Volets Roulants : Électriques (dans les chambres)
Chauffage : Collectif (inclus dans les charges)
L'appartement comprend une entrée, un séjour, un salon pouvant servir de 3ème chambre, une cuisine séparée et entièrement équipée, une buanderie pratique avec placard, une salle d'eau avec placard, des toilettes séparés et deux chambres avec placard.
Points Forts :
Emplacement Stratégique : Proche des commerces, crèche, écoles maternelle et primaire.
Environnement Calme : Idéal en centre-ville.
Equipement : Double vitrage, volets roulants électriques.
Potentiel Résidentiel ou Locatif : Convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable.
Cave : incluse dans la vente
Garage en option : 40 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1320-1 - Réf Superimmo : ANVXX1YEF
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 3 584 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagrandemotte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudCave (4 m²)
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Siren : 471800524 - N° de carte professionnelle : 34022017000022153
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