Vente appartement 357 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

Lagord (17140)

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : NOUVEAU DUPLEX MODERNE DE 4 PIÈCES AVEC JARDINET ET PLACE DE PARKING.
Situé dans la charmante ville de Lagord. Construit en 2022, flambant neuf offre un aménagement moderne et des finitions de qualité pour un confort de vie optimal.
Au rdc vous trouverez une entrée, salle d'eau avec wc, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine moderne et un jardinet avec terrasse couverte.
Au deuxième niveau, vous découvrirez 3 chambres offrant de belles perspectives lumineuses et une salle d'eau avec wc.
Ce duplex bénéficie d'une configuration en duplex sur 2 étages, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ANTHONY PAIN - IAD

Siren : 509374963

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