Vente appartement 259 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, venez découvrir cet appartement de type T5 de 77 m ², lumineux, rénové et situé au 3eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine de 60 appartements.
L’appartement est constitué d'un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, exposé plein SUD. La cuisine américaine entièrement équipée a été pensée pour être conviviale et fonctionnelle.
L'appartement dispose de 4 chambres à la décoration soignée offrant à chaque occupant son propre espace de tranquillité. L'agencement de chaque chambre a été optimisé afin d'offrir des espaces de rangement. L’une d’entre elle pourra également être réintégré à l'espace de vie sans travaux.
Le bien est complété par une CAVE PRIVATIVE de 7m², idéale pour stocker tout ce qui ne trouve pas sa place dans votre logement.
Ajouter à cela, un joli parc extérieur qui offre un véritable oasis de calme et de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur d’une copropriété parfaitement entretenue avec concierge.
Situé dans un quartier avec toutes les commodités à portée de main, transport en commun, écoles, parc pour enfants, commerces, boulevards, … ce superbe appartement rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Possibilité d'acheter également en plus un BOX INDÉPENDANT de 16m² fermé, vous garantissant sécurité et facilité pour stationner votre véhicule.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE IMMO

Siren : 839 705 9

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