Superimmo
9

Vente appartement 280 000 €
77,44 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 616 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NICOLAS IMMOBILIER

NICOLAS IMMOBILIER

05 57 77 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé dans la commune très prisée du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, cet appartement T4 de près de 80 m², au 2? étage d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, suivie d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec loggia, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement optimisés.
Ce bien dispose également d'un cellier privatif et d'un garage fermé, parfait pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur ainsi qu'à un local à vélos commun. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2249-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMI5J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

77,44 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/8 avec ascenseur1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (8 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NICOLAS IMMOBILIER

Siren : 909652240
05 57 77 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 5 pièces à Le Bouscat