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Vente appartement 280 000 €
77,44 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 616 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Situé sur la commune prisée du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Marceau, ce T4 de près de 80 m² au 2e étage d'une résidence verdoyante et sécurisée vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. L'entrée mène à une cuisine équipée, suivie d'un vaste double salon-séjour ouvrant sur une terrasse. Trois chambres, une salle d'eau avec loggia, un WC indépendant et des espaces de rangement optimisés complètent ce bien. Profitez également d'un cellier et d'un garage privé. L'appartement, à rafraîchir, est desservi par un ascenseur et dispose d'un garage à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA2249-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMI5J
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf

77,44 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/8 avec ascenseur1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (8 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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