Vente appartement 275 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de 4 pièces dans une résidence calme et sécurisée située au pied du parc des bruyères.
Cet appartement saura vous séduire avec sa grande terrasse exposée SUD, sans aucun vis à vis, vue sur les collines et calme absolu. Ainsi que son garage fermé de 14m² compris dans le prix.
Possibilité également de stationnement libre dans la résidence
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec accès sur la terrasse. une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec sa loggia, coin buanderie et cellier.
Pour l'espace nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, un dressing, un grand espace de rangement et des WC séparés.
Les +
Une grande terrasse ensoleillée
Un garage sécurisé de 14m²
Aucun travaux à prévoir (ni dans l'appartement ni dans la copropriété)
Des espaces de rangement
Solution de stationnement dans la résidence et à proximité immédiate
Une résidence très calme et à taille humaine (41 lots)
Proximité des axes routiers sans aucune nuisance sonore
Proximité immédiate des transports en commun (accessible à pied)
Très bon DPE, logement économique
Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre
Charges : 130€/mois (Eau froide, entretien des espaces verts, parties communes, honoraire du syndic, portail)
Bien en copropriété: 41 lots d'habitation
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE -
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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