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Vente appartement 169 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 195 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon office Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente un appartement de 77 m² avec ses extérieurs totalisant 10 m², une loggia et une cave.
Situation et contexte :
Situé entre Saint Jérôme et Saint Mître, cet appartement en dernier étage avec une vue dégagée bénéficie de la proximité des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des écoles. La résidence offre des prestations telles que deux piscines, des espaces verdoyants, deux terrains de tennis et des parcs pour enfants.
Description intérieure :
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une loggia, offrant une surface habitable totale de 77 m².
Coin nuit :
Le coin nuit comprend un dégagement, un dressing, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
L'appartement dispose de deux balcons et d'une cave. Une place de parking privative extérieure peut être acquise en supplément.
Prestations complémentaires :
Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, la sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, et l'accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants. Une porte blindée vient sécuriser l'appartement et vous disposerez également d'une climatisation dans le salon pour votre confort.
Conclusion :
Cet appartement offre une opportunité unique pour ceux recherchant confort et commodités au sein d'une résidence bien équipée. Idéal pour un premier achat ou pour du rendement locatif.
M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente un appartement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4661-SCA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364
Référence annonce : 4661-SCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 384 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 4 080 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 4661-SCA. - Réf Superimmo : ANVXWQLSI
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle de bain |
| Copropriété de 384 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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