Vente appartement 349 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

SOUS COMPROMIS!!! ACHAT / VENTE 13006 VAUBAN - LACEDEMONE.
Au sein d'un immeuble semi-récent en parfait état, venez découvrir ce T3 de 75m² avec un large balcon de 14m² ainsi qu'un grand garage de 16,5m² (sus).
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon donnant sur balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine avec loggia.
Vous vous laisserez séduire par son large balcon au calme absolu, sa vue et sa localisation.
Il est possible de déplacer la chambre afin d'avoir une cuisine ouverte sur un grand séjour, le tout donnant sur la terrasse (voir plan).
Garage fermé en sus de 16,5m² (possibilité voiture + 2 motos).
Travaux de copropriété en cours (payés) : Façade + isolation, chaufferie, balcons.
Proximité commerces, écoles, transports...
Photos de l'appartement meublé et vide.
M/ 1147
Référence agence : 1147

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIÉS

Siren : 812599678

72 avis clients

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