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Vente appartement 260 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 377 €/m²
Cynthia PROIX - iad

Cynthia PROIX - iad

06 58 54 39 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cynthia Proix (06 58 54 39 50) vous propose : Secteur CASTELLANE – Appartement T3, 77 m² environ, proche de toutes commodités. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 7° étage, venez découvrir cet appartement traversant avec un fort potentiel de rénovation.
Il se compose de :
• Une entrée spacieuse avec placard,
• Une grande cuisine avec une loggia fermée,
• Un vaste séjour très lumineux avec balcon,
• Deux grandes chambres, dont une avec placard
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un WC indépendant
• Une cave
Sa situation est idéale, à proximité de :
• La place Castellane avec sa station de Métro (350 mètres, 5 minutes à pied)
• Le marché du Prado (200 mètres, 2 minutes à pied)
• Le parc du 26° centenaire (350 mètres, 7 minutes à pied)
• Les transports en commun (bus, tramway) au pied de l’immeuble
• L’autoroute (3 minutes en voiture)
• Le parking Indigo (100 mètres)
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636795 - Réf Superimmo : ANVXX3QAT
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Digicode - InterphoneCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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