Vente appartement 145 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : APPARTEMENT-T3 - MONTAIGU-VENDÉE- 1 er ÉTAGE- 77 M2 .
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 77 m2 environ situé au premier étage au centre de la Guyonnière, Montaigu-Vendée (à 10 mn de Montaigu, à 30 mn de la Roche sur Yon et à 30 mn de Nantes). Il se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un séjour , de deux chambres , d'un sas de 12 m2 environ, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant . Pour compléter ce bien il y a un local , un garage et un parking.
SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ -PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES- CLASSÉ D .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PATRICK LEROUX - IAD

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