Vente appartement 95 000 €

77,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9467 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Réf. annonce : 9467 - VIAGER OCCUPE NICE (06) - HAUT CIMIEZ, AVENUE DE VALOMBROSE
Dans le quartier résidentiel de Cimiez proche toutes commodités (bus Place du Commandant Gérome à 300m., commerces, écoles, universités, conservatoire, Hôpital Pasteur), dans immeuble construit en 1987, un APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé en rez-de-jardin (sur 5 étages). Il se compose :
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour, sur VERANDA donnant sur JARDIN, Sud,
• 3 chambres sur BALCON, Nord,
• Une salle de bains,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelage
Superficies : 77.48 m² + VERANDA 11.28 m² + BALCON 12.88 m² et JARDIN
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus.
N.B. : Volets électriques, double vitrage, climatisation
BOUQUET : 95 000 euros HAI + rente : 1 050 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 84 ans (D)
Valeur Vénale : 290 000 euros
RCP du 01/01/1990 - Nombre total des lots : 116 dont 59 principaux
T.F. : 1 315 euros dont 283 euros d’OM
Charges : 152 euros / mois (consommation d'eau froide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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