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Vente appartement 299 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Nice (06200)

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  • 3 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Axel OREL - iad

Axel OREL - iad

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Description

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Magnifique Appartement T2 en plein cOEur de Nice - Rénové avec Goût
Découvrez ce charmant appartement de 75m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing à Nice. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est un bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions soignées et le design moderne de l'espace de vie. L'agencement est pensé pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les détails architecturaux.
La chambre principale est spacieuse et offre un coin bureau pour un espace de travail confortable. La salle de bain est un véritable havre de relaxation, avec une douche à l'italienne et des finitions haut de gamme.
La cuisine, entièrement équipée, est le lieu idéal pour laisser parler votre talent culinaire. Vous pourrez savourer vos repas dans le coin repas lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage au chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre logement.
Idéalement situé en plein cOEur de Nice, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1605453 - Réf Superimmo : ANVXWPUCM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 piècesÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 1930Interphone
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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