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Vente appartement 145 000 €
77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 883 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
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Description

JARDIN DE LA FONTAINE + ÉCUSSON + PARKING + CABINET PROFESSIONEL
.
vous propose ce bien actuellement cabinet professionnel mais facilement transformable en appartement. Idéal pour investisseur
Proche des Jardins de la Fontaine et du Boulevard Jean-Jaurès à Nîmes
Le bien dispose d'une entrée-accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et salle de soins, une cuisine, un wc un cellier et dégagement avec placard. Le cabinet dispose d'une climatisation réversible pour l'été et l'hiver.
Possibilité de transformer en appartement avec une entrée, dégagement et placard de rangement, une chambre de 16 M2 environ, une pièce de vie de 30 M2 environ, un coin cuisine, un wc, un cellier à transformer en salle d'eau
il y a une place de parking avec ce bien.
La possibilité de faire l'acquisition d'un box en sous-sol en plus du bien
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
:
au .
N° RSAC Nîmes
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 44542 - Réf Superimmo : ANVXWMM5M
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

77 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 1995
1er étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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