Vente appartement 139 000 €

77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

JARDIN DE LA FONTAINE + ÉCUSSON + PARKING + CABINET PROFESSIONEL
.
vous propose ce bien actuellement cabinet professionnel mais facilement transformable en appartement. Idéal pour investisseur
Proche des Jardins de la Fontaine et du Boulevard Jean-Jaurès à Nîmes
Le bien dispose d'une entrée-accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et salle de soins, une cuisine, un wc un cellier et dégagement avec placard. Le cabinet dispose d'une climatisation réversible pour l'été et l'hiver.
Possibilité de transformer en appartement avec une entrée, dégagement et placard de rangement, une chambre de 16 M2 environ, une pièce de vie de 30 M2 environ, un coin cuisine, un wc, un cellier à transformer en salle d'eau
il y a une place de parking avec ce bien.
La possibilité de faire l'acquisition d'un box en sous-sol en plus du bien
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
:
au .
N° RSAC Nîmes
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PASCAL DUVAL - LMD IMMOBILIER

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