Vente appartement 144 000 €

77,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

L'agence Grivert vous présente ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ, un appartement actuellement loué, situé dans le quartier prisé de Serre Paradis, cet appartement P4 de 77m² au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle, il constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet d'habitation.
Caractéristiques de l'appartement :
D'une conception fonctionnelle, cet appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement, permettant un accès fluide à toutes les pièces,
D'une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire et aménager un coin rangement ou une buanderie,
D'un grand séjour lumineux, offrant une pièce de vie agréable pour vos moments en famille ou entre amis,
De trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau,
D'une salle d'eau moderne, équipée pour répondre à vos besoins du quotidien,
D'un WC séparé, apportant plus de confort,
Et de nombreux placards intégrés, optimisant le rangement dans l'ensemble de l'appartement.
Les plus de cet appartement :Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire,
Une place de parking dédiée dans la copropriété, pour stationner en toute tranquillité,
Résidence sécurisée, offrant sérénité et tranquillité,
Dernier étage, garantissant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée,
Proximité immédiate des commodités, avec commerces, écoles, et transports accessibles rapidement,
Disposition locative intéressante, car actuellement loué à 800 €/mois, générant un revenu stable et immédiat pour les investisseurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un futur logement dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement coche toutes les cases. Il combine un emplacement stratégique, un agencement optimisé et des prestations de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 ou directement passer à l'agence au 4 rue pasteur à Nîmes pour parler de vos projets dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1145.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	201 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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GRIVERT

Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121

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