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Vente appartement 129 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 1 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9
  • Balcon
  • 1 Parking
TEAM INFINITY

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108 avis
06 76 70 10 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - BALCON
Proche du tramway A (Coligny), en vente à ORLEANS (45000), votre agence KW INFINITY est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 77 m² (76,97 m² Carrez).
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur comporte un salon/séjour de 24 m², trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'intérieur a été récemment rénové.
Un balcon lui confère de l'espace en plus appréciable.
Tout est prévu pour votre véhicule : une place de parking est réservée pour cet appartement.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes A et B du tramway dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux bassins de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 309 lots et avec des charges annuelles de 3255 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 770 - Réf Superimmo : ANVXWPT06
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 255 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/9
1 ParkingBalcon
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 309 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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