Vente appartement 109 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45100)

iad France - Aline FOTSO (06 64 18 09 28) vous propose : ORLEANS UNIVERSITE
Appartement T3/T4 entièrement rénové de 77m² à Orléans avec loggia, au 10ème étage/11, d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
Ce bien lumineux offre 2 chambres, un séjour/salon avec possibilité d'un 3ème chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, wc séparé un dressing aménagé, cave et garage en sous sol
Profitez d'une vue dégagée exposée sud-ouest. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun.
Chauffage collectif au gaz( compris dans les charges)
Pas de travaux prévu dans la copropriété
Idéal investissement locatif ou parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 214 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline FOTSO EI (ID 16546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 813711579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ALINE FOTSO - IAD

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