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Vente appartement 459 487 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 5 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne-Marie TRUONG VAN TAM - iad

Anne-Marie TRUONG VAN TAM - iad

06 98 81 43 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam (06 98 81 43 89) vous propose : Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de charme lumineux exposé Sud situé à Rennes au coeur du quartier résidentiel du Thabor au calme dans une petite co-propriété. Au 1er étage, l'alliance de l'ancien et du contemporain sur parquet d'époque et hauteur de plafond avec ses belles moulures anciennes est composé d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée aménagée ouverte, une première chambre ou salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec son grand dressing, une autre chambre ou bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, un parking extérieur. Chauffage au gaz individuel. Proche de toutes commodités à pied, commerces, établissements scolaires, parc du Thabor et le centre-ville de Rennes! À VISITER SANS TARDER! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam EI (ID 39356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1567824 - Réf Superimmo : ANVXWLOCT
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Caractérisques
Prix de vente : 459 487 €Prix au m² : 5 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2021.

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