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Vente appartement 272 480 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 539 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
AIRE IMMOBILIER RENNES

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Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente un appartement de type 4 à RENNES quartier CHU PONTCHAILLOU dans une petite residence au calme. Cet appartement comprend une grande entrée avec penderie, un grand séjour avec balcon exposé Ouest donant sur un parc arboré, une cuisine avec loggia, un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bains, un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol.
L'appartement est disponible immédiatement, Il représente une belle opportunité pour les investisseurs ou primo-accèdants.
Il est situé à proximité immédiate du CHU de Pontchaillou, des commerces et des transports en commun (bus et métro), ce qui en fait un emplacement pratique et très recherché.
Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 272 480 euros TTC, Honoraires d'agence de 12 480 euros TTC à la charge de l'acquéreur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 68 lots d'habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 1300 euros par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice Le Moignic, agent commercial RSAC Rennes 905405841 au 0.652.674.791. Référence : 747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
A saisir rapidement car rare à la vente sur ce quartier !

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 747 - Réf Superimmo : ANVXX2A6V
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Caractérisques
Prix de vente : 272 480 €Prix au m² : 3 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.aire-immobilierrennes.com/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 68 lots
Procédure en cours : NON
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 800197733 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000028309
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