Vente appartement 272 480 €

77,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE : appartement T4 de 78 m² à rénover, situé dans le quartier prisé de LA TOUCHE / BOURG L'EVEQUE à RENNES. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le bien inclut également une cave et un garage, Son emplacement est un atout majeur, à seulement 450 mètres de la station de métro ANATOLE FRANCE, A proximité immédiate, les commerces de quartier, tels que Carrefour City, U Express, pharmacie, boulangerie, et boucherie. Cet appartement, avec son emplacement privilégié et son fort potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier central et dynamique. possibilité de recevoir la vidéo de l'appartement par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 260 000 euros + honoraires de négociation : 12 480 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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