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Vente appartement 204 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 2 649 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Rodolphe GANNE - iad

Rodolphe GANNE - iad

31 avis
06 34 46 64 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Appartement T3 Lumineux à Saint-Cyr-sur-Loire - Idéal pour une Première Acquisition.
Dans l'agréable commune de Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour une familles ou pour un investisseur.
Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 77m² offre un agencement judicieux et des espaces lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine indépendante offrant de nombreux rangements. Les deux chambres offrent des volumes confortables, et sont idéales pour s'installer aisément. De plus, une salle de bains, un cellier un WC séparé, et un balcon complètent le bien.
Parfaitement agencé, cet appartement dispose de nombreux points forts : un système de chauffage individuel au gaz, la connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps ainsi qu'une cave.
L'exposition sud de l'appartement permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun sont des atouts indéniables pour un quotidien facilité.
Pour votre confort, la résidence dispose de stationnements à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.07 € par mois (soit 936.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653344 - Réf Superimmo : ANVXXCQUS
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 936,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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RODOLPHE GANNE - IAD

Siren : 909272924
31 avis clients
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