Vente appartement 145 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira (06 03 67 86 60) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR!!!! Découvrez cet appartement meublé de 3 chambres, récemment loué en colocation, situé au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Entièrement rénové avec des finitions modernes, cet appartement offre confort et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, salon/salle à manger, balcon, 3 chambres, cuisine équipée et aménagées, cellier, salle d'eau et WC.
Cave et place de parking.
Les plus pour ce bien: proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment, double vitrages, chauffage individuel, résidence fermé et sécurisé, aucun travaux à prévoir, au calme et proche toutes commodités. Une visite s'impose rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ricardo Monteiro Teixeira EI (ID 52906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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RICARDO MONTEIRO TEIXEIRA - IAD

Siren : 842398661 - N° de carte professionnelle : 00000000000

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