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Description

Exclusivité Orpi
Vous cherchez un appartement dans le Centre Ville de Saint Priest ?
Venez découvrir cet appartement Type 4 de 77,57m² disposant de 3 chambres
Idéalement situé, à proximité directe des Transports en commun (C25 à 350m, Tramway T2 à 450m) et de toutes commodités. (100m du pôle administratif, 250m du groupe scolaire Joseph Brenier ; 400m de la place Roger Salengro et de ses commerces.).
L'appartement se compose d'une entrée, avec WC et une chambre de 11m² pouvant être décloisonnée afin d'agrandir l'espace Salon de 18m² actuellement. En face un WC et une cuisine indépendante de 9m² + 3m² de buanderie . Au bout du couloir vous trouverez la salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 11m² équipées de placards muraux.
Enfin vous apprécierez le calme du secteur et la vue sur l'écrin de verdure de la copropriété ; apporté notamment par le balcon longeant les chambres et le salon exposés Sud
Travaux réalisées : Cuisine 2020, menuiserie PVC double vitrage en 2019..
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
DPE = D. Taxe foncière = 840 euros. Les charges comprennent Eau Froide, Eau chaude, Chauffage collectif Gaz, l'entretien des parties communes et le fond de travaux loi ALUR.
Places de stationnement libres dans la copropriété.
Une visite 3D Matterport est disponible.
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*** réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers
*** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé
Référence agence : 1047

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PYIC-S26-VSL - Réf Superimmo : ANVXWSB6V
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 390,56 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4Parking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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