Vente appartement 108 500 €

77,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

appartement de 78m2 , 3 pièces : entrée avec placards, cuisine équipée, salon/salle à manger de 30m2 accédant au balcon (5m2), avec cheminée et placards,
2 chambres (dont une avec placards), salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes, exposition sud , appartement traversant et très lumineux, situé au 2éme et dernier étage, et au calme.
garage de 15,66m2 et local à vélo de 2,15m2 , soit une superficie disponible de 100m2 avec les annexes.
chauffage et eau chaude par chaudière à condensation à gaz de ville entièrement révisée un 2023, climatisation réversible dans le salon (2023) ,
menuiseries doubles vitrages (2023)
la cheminée du salon est en état,rénovée en 2022, il est possible d'installer un poêle à bois ou un insert .
concernant la copropriété ( 7 copropriétaires) , isolation thermique de 2021, installation électrique rénovée en 2022, toiture rénovée en 2023 , charges trimestrielles: 194..00 .
accès aux commodités en 5/10 minutes à pieds : gare, commerces, santé, enseignement,
ce bien en bon état au cœur du pays foyen" vous attend avec son environnement entouré de nature et de vignobles, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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BAUDOT JEAN-JACQUES - DR HOUSE IMMO

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