Vente appartement 229 500 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Alexandre KOCH vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT DE 77M² // QUARTIER SAINT FRANCOIS // 2 CHAMBRES // TERRASSE // BOX DE STATIONNEMENT // CAVE
+++ THIONVILLE – Quartier Saint François +++
Appartement de standing situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, composée de 10 appartements répartis sur 2 entrées.
Idéalement situé à proximité du centre piétonnier de Thionville, il se compose d'une d'entrée avec placards desservant l’espace de vie donnant accès à la terrasse, d’une cuisine fermée, moderne et parfaitement équipée (possibilité d’ouvrir les cloisons donnant sur la pièce de vie)
Pour la partie nuit, deux chambres dont une avec dressing sur mesure toute hauteur.
Une salle d’eau avec une grande douche, meuble simple vasque et radiateur sèche serviette
WC séparé.
Un grand box de stationnement de 12,5 m2 au sous-sol de la résidence et une cave complètent ce bien.
Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets électriques dans la pièce de vie.
Informations complémentaires :
- Syndic professionnel.
-Pas de travaux prévus dans la copropriété : toiture refaite en 2020, façade nettoyée et peinture du sous bassement en mars 2021
- Fibre optique
- Taxe foncière : 1089 €
- Charges de copropriété : 155€ / mois
Visite virtuelle disponible : A VISITER SANS TARDER !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an	Taxe foncière : 1 089 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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